短文网整理的暖场活动方案（精选16篇），快来看看吧，希望对您有所帮助。
暖场活动方案 篇1
一、开场
由三亚旗袍协会演出《旗袍走秀》
(要求追光，干冰机， 营造仙女下凡之势)
二、主持人上台
开场方案一
男：尊敬的各位领导
女：各位来宾
合：大家晚上好!
女：欢迎各位先生和 女士光临《从天涯到鹊桥》七夕晚会的现场!
男：亲爱的朋友们今天我们欢聚一起共度一个浪漫而温馨的七夕.让我们一起来倾诉我们的心声，体验真诚的友情。
女：七夕节源自于一个漂亮的爱情传说这是中国传统节日中最具浪漫色彩的一个节日 ——中国的情人节让我们祝福所有的有情人温馨浪漫幸福美满.
男：在晴朗的夏秋之夜天上繁星闪耀一道白茫茫的银河横贯南北银河的东西两岸各有 一颗闪亮的星星隔河相望遥遥相对那就是牵牛星和织女星.
女：面对夜空古往今来有多少人带着对美好爱情的渴望憧憬着自己的未来.又有多少 文人墨客借着传说抒发人间的真情.
男：今日的良辰七夕的月影你和我我和你我们共同分享着玫瑰的甘美我们一起燃烧如 火的激情.
女;朋友们带上你漂亮的鲜花带上你如花的`美眷来共享节日的快乐放飞你心中的柔情 来缤纷这节日的夜晚
男： 现在我宣布 先生和 女士《从天涯到鹊桥》七夕晚会 合：现在开始. 女;让我们用最热烈的掌声有请 致本次晚会的各位赞助商上台说两句.
暖场活动方案 篇2
为促进客户到访，借助元宵节传统民俗演出，烘托案场氛围，增加客户粘性，借此活动广邀客户，输出春节期间团购优惠倒计时，传递赠送价值7万元家装包的优惠政策，从而达到增加客户来访量和促进成交的.目的。
一、活动时间：
2月26日正月十五9；00—16；00
2月27日正月十六9；00—21；00（猜灯谜、手工制作、转盘抽奖）
二、演出时间：
27日19：00—21：00
三、活动地点：
航天城咨询处。
活动主题：亲朋缘聚航天城—民俗展演庆元宵
演出内容：沧州传统民俗文化演出（扭秧歌、高跷杂技表演，戏曲锣鼓表演）好戏连台—惊喜不断，老少皆宜，吸引全家人一同到访，表演结束，借助案场手工制作增加家长朋友在案场的逗留时间。
活动流程：
客户线上转发朋友圈宣传，即可免费参与以下活动：
1、有奖猜灯谜
2、DIY手工制作夜光灯笼
3、免费领取发光玩具，发光装扮道具精美礼品一份。
4、到访售楼处即可参与大转盘活动多重礼品及购房抵用券免费领取。
5、转发朋友圈并参与集齐18个赞再赠送精美碗具礼盒一份。
五、优惠政策：购房赠送价值七万元全屋家装大礼包。
购房加享礼：当天所有成交客户（包括定房客户）参与一次砸金蛋，免费送精美好礼品牌按摩器，家用小电器等。
⑴前期宣传：
①电话邀约：案场工作人员电话邀约前期到访积累的新老客户到案场参与活动。
②线上宣传推广：通过微信朋友圈广告、公众号宣传广而告之，吸引周边有兴趣的客户到场参与。
暖场活动方案 篇3
第一部分前言
就目前房地产市场情况来看，针对不同项目的定位、调性、客户人群，结合节日性营销运用不同主题的'小型活动的推广方式深受欢迎。既周期长又主题性强、既小巧玲珑又简单大方，最重要的是低成本，却高回报。
在地产竞争中，为苏南万科苏州项目能够独占鳌头，大大的促进销售，特此，整理出一系列符合项目理念、主题风格多样的活动方案，以解客户之忧，充分备战！
第二部分活动方案活动一：
活动背景：浪漫的西方情人节，带上自己所爱之人来到万科，亲手体验巧克力DIY之旅，一起动手共建爱的幸福回忆，情定万科。活动主题：“真爱之旅，温馨之家”情定万科活动
活动时间：20xx年02月14日13：00—16：00活动形式：
浓情巧克力制作教学
来宾巧克力DIY+样板房参观
暖场活动方案 篇4
一、 活动目标
（1）维系现场热度，提升项目著名度，积累新用户；
（2）邀约老用户到场，维护感情，同时借助其资源，增加客带量；
（3）活动现场释放当日92折优惠，逼定成交。
二、 活动专题
欢聚信特景苑广场，共度欢乐周末
三、 活动时间
20xx年9月22日 早晨9:30—11:30
四、 释放口径：
9月22日齐聚信特景苑广场，尽情欢度美好周末，除精美礼品外，更有购房惊喜优惠等你拿！
五、 活动实施计划
1、用户线（鹏翔智地）
2、现场线（活动企业）
2.1、接待中心拱门、横幅、地毯部署；
2.2、前台处放置用户记录表（记录表包含用户姓名、电话号码等）；
2.3、接待中心内背景板、x展架设置；
六、 活动内容
1.现场安排真人版愤怒小鸟活动，用户可经过砸倒毛绒玩具数量换取礼品；
2. 现场安排彩陶diy活动，用户可自行制作彩陶，制作完成后，用户可自行带走；
3. 此次活动为即来即参与形式，每隔20分钟，项目经理集中进行一次项目推介，并依据推介内容提出问题，回复问题用户可以取得信特地产提供纪念品；
4. 每组用户每样游戏均只可参与一次；
5. 现场释放优惠政策，此次活动三天内购房可享受92折优惠；
6. 活动当日，现场安排2名保安维持秩序
七、 奖品提议
纸抽、颈枕、毛绒玩具（20个）
活动步骤
暖场活动方案 篇5
一、活动时间
20xx年3月30日（暂定）
二、活动地点
售楼部、市民广场
三、活动对象
意向客户、老业主
四、活动目的
以踏春为活动背景，突出活动的`实践性和文化性，在G7#楼开盘前提升项目人气的同时为开盘蓄客发挥积极作用。
五、活动主题
放飞美好家居理想
——德华逸墅春季风筝节
六、活动形式及参与方式
本次活动主题分为“半成品风筝涂鸦”、“作品展示评奖”、“放飞风筝”三个部分。
参与活动需至德华逸墅售楼部报名登记，以家庭为单位参加，每单位制作一只风筝。
七、宣传推广
1、活动宣传
老业主、意向客户以电话短信形式提前一周邀约报名；
电视台飘字3月23日-3月28日滚动投放；
派单时销售员线下推广。
2、项目宣传
活动现场背景板；
活动现场单页派发（针对围观群众）。
八、活动流程
1、前期准备
3月23日，意向客户、老业主邀约报名，电视飘字投放；
3月24日，物料采购商家联系；
3月28日，背景板设计制作完成；
3月28日，报名人数梳理，物料采购；
3月30日，上午，现场布置；
2、活动当天流程
13：00—13：50：来宾到场签到（售楼部）；
13:50—14:00：主持人（选派一人）致欢迎词，宣布活动主要内容及注意事
项，活动开始；
14：00—15：00：以家庭为单位现场绘制风筝（风筝建议半成品组装型，材
料纱或纸，表面空白）；
15：00—15：30：成品风筝展示、留影；15：30—16：00：评奖、颁奖；
16：00—17：30：转场市民广场，放飞风筝；
17:30：活动结束。
九、奖项设置
本次活动设置优胜奖5名，分别奖励给5个最为优秀的作品。
奖项设置建议：价值100-200元小礼品。
注：奖品以建议以学习用品为主
十、物料准备
十一、紧急预案
风筝节举办雨天气因素关系密切，若雨天气不佳可提前至29日或顺延一周。
暖场活动方案 篇6
一、活动目的：
1、提升案场人气需要：利用春节假期节点，案场设置来访及洗车的.活动，一方面以此活动为邀约噱头，邀约客户上门，增加案场客户基数；另一方面延长上门客户在售楼处的停留时间，聚集人气达到旺场效果；
2足，必须抓住春节节点，冲刺目标，为最大限度的增加认购数，提升去化率，通过暖场活动，旺场的同时，形成案场火爆销售的场景，提升销售氛围，为认购造卖压；
二、活动概况：
●活动时间：xx年1月28日（正月初一）—xx年2月2日（正月初六）
上午10：00—16：00
●活动地点：营销中心
●参与人员：所有来访客户
三、活动主题：
接风洗尘归故里
四、活动内容：
自驾前来的客户，购买力较高，通过免费洗车形式，吸引更多自驾客户到访，通过与洗车店合作，在营销中心广场附近设置免费洗车点，为自驾来访客户提供免费洗车服务；
活动当天所有来访客户都可参与扫码关注公众号领取免费洗车券，以达到项目微信吸粉的目的；
案场摆放糕点、水果等冷餐供客户享用；
案场摆放关于高层的产品信息展架，利用活动氛围对客户进行引导；
五、活动准备及分工：
六、活动宣传：
xx年1月18日
暖场活动方案 篇7
为促进客户到访，借助元宵节传统民俗演出，烘托案场氛围，增加客户粘性，借此活动广邀客户，输出春节期间团购优惠倒计时，传递赠送价值7万元家装包的优惠政策，从而达到增加客户来访量和促进成交的目的。
一、活动时间：
2月26日正月十五9；00—16；00
2月27日正月十六9；00—21；00（猜灯谜、手工制作、转盘抽奖）
二、演出时间：
27日19：00—21：00
三、活动地点：
航天城咨询处。
活动主题：亲朋缘聚航天城—民俗展演庆元宵
演出内容：沧州传统民俗文化演出（扭秧歌、高跷杂技表演，戏曲锣鼓表演）好戏连台—惊喜不断，老少皆宜，吸引全家人一同到访，表演结束，借助案场手工制作增加家长朋友在案场的'逗留时间。
活动流程：
客户线上转发朋友圈宣传，即可免费参与以下活动：
1、有奖猜灯谜
2、DIY手工制作夜光灯笼
3、免费领取发光玩具，发光装扮道具精美礼品一份。
4、到访售楼处即可参与大转盘活动多重礼品及购房抵用券免费领取。
5、转发朋友圈并参与集齐18个赞再赠送精美碗具礼盒一份。
五、优惠政策：购房赠送价值七万元全屋家装大礼包。
购房加享礼：当天所有成交客户（包括定房客户）参与一次砸金蛋，免费送精美好礼品牌按摩器，家用小电器等。
⑴前期宣传：
①电话邀约：案场工作人员电话邀约前期到访积累的新老客户到案场参与活动。
②线上宣传推广：通过微信朋友圈广告、公众号宣传广而告之，吸引周边有兴趣的客户到场参与。
暖场活动方案 篇8
一、.活动目的
招商依云曲江
周末暖场活动方案
利用活动加强与意向客户及潜在客户群的.联系，促进新客户成交维系老客户关系，借助老客户口碑进行传播，促进老带新
二.活动基本要素
活动主题：“游戏大玩家、赢得理想家”
活动时间：11月14、15日（周六、周日）
活动对象：近期意向客户及销使带访客户、老客户
活动人数：约50人，共计2天活动地点：招商依云曲江销售中心
活动形式：到访有礼+暖场游戏+成交砸金蛋赢大奖
三.场地布置说明四.活动内容及形式
现场采购1种价值50元以内的小家电对活动当天到访客户进行发放(每组客户限领取一个礼品)；
案场内设置互动小游戏-套圈，所有到访客户均可参加游戏，游戏规则为：对每位客户发放10个圈，客户套中7个即可赢取项目在售房源通用优惠99折抵用券一张(a4纸打印，盖售楼部公章)；注：优惠抵用券每套房源仅可使用一张，不可叠加使用，不可用于特价房源；若客户赢取套圈游戏后不买房或已经买过则可直接领取电热水壶1个（每人仅可领取一份游
戏礼品）
活动当天成功认购客户即可参与砸金蛋赢大奖活动，奖品设置为电烤箱、电磁炉、电饭煲、加湿
器；
五.活动流程
策源股份西安分公司
六.活动统筹
七.物料清单
策源股份西安分公司
八.活动倒排期
策源股份西安招商依云曲江项目组
暖场活动方案 篇9
一、活动主题
泛华盛世亲子脸谱彩绘DIY和冰爽水果派欢乐共享
二、活动目的
通过5.1劳动节全家总动员一一脸谱彩绘DIY和冰爽水果
派欢乐共享活动，使泛华盛世再次深入民心，给孩子带来快乐的同时，在家长的心中树立起良好的泛华品牌形象，提升品牌品质。在活动过程中，大力展现一期商铺的`推售信息，把握五一返乡的新老客户，增进与客户之间的交流。
三、活动时间：20xx年5月1日14：30~18：00
四、活动地点：泛华盛世售楼中心
五、活动对象
1、有意向的新老客户
2 、近期陌拜积累的意向客户
3 、活动期间到访的新客户及业主
六、现场活动安排
脸谱彩绘DIY
1 、儿童创意签到（田字本）/家长诚意签到（家长登记表），待活动结束后准备随手礼发放，每组客户都有送；
2、脸谱彩绘DIY制作（每组客户最多可获空白脸谱公示为2个，具体视情况而定）
3、持成品在主题墙前拍照留念
4、赠送随手礼（项目资料袋+最新海报+神秘礼物+5000元商铺代金券）
5、上午准备水果、场地等，彩绘区地面需垫报纸；
6、小游戏安排：视情况增加，若参与者较多热情高涨，
可增加此互动游戏环节；三人一组，可多组参加游戏规则：
人举牌，一个人解释一个人猜，以家庭为单位，小孩解释，妈妈手中举起的牌子上写的事物名称，由背对着妈妈的爸爸来猜，解释过程不能出现名称的任何一个字眼，只能用其他语言形容或者表演，否则视为犯规而作废，进入下一个名词，每个耗时最长2分钟，每组需猜4个名词，用时最短准确率最高的为胜并发放奖品；
名词可以是：西瓜、香蕉、冬瓜、西红柿，铅笔、计算器、别针、名片，钥匙、遥控、玻璃杯、枕头，红绿灯、汽车、电动车、警察，电梯、窗户、锁、拖鞋等等。
七、现场活动安排
冰爽水果派欢乐共享
活动期间全程供应水果（以洗净后切片装盘形式）及饮料；
设置水果及饮料品尝休息区以免造成混乱
八、保持全程接待客户
九、工作人员安排：
1、签到区工作人员1名：负责儿童及家长登记签到，客户离开时整理并发放随手礼；
2、活动讲解、卡通服装迎接各1名：活动全程讲解互动，卡通人物迎接客户小朋友及配合拍照；
3、活动区工作人员若干：安排好彩绘脸谱区及休息区位置和坐位摆放，发放彩绘物料，维持秩序，引导客户，接待讲解项目信息，现场拍照等；
4、水果饮料供应4名：洗切水果、拼盘摆放及饮料供应；
工作区域及内容
人员数量
人员
签到、随手礼发放区（活动结束时）
1
xxx
活动讲解
1
xxx
穿卡通人服装门口迎接
1
xxx
水果饮料供应（洗、切）
3
xxx
客户接待及现场引导
3
xxx
现场卫生
2
保洁阿姨
台词
泛华盛世—国际社区，宁都风景最美的高性价比大盘！6月30日前购房有机会获赠冰箱、彩电、洗衣机豪华家电大礼包，数量有限，送完为止！一期超值商铺火热开售，5。6米挑高现铺买一层用两层，还承诺返租3年，即买即赚！配套齐全，滨江步道、登山步道、幼儿园至初中名校教育，宁都绝无仅有！
暖场活动方案 篇10
一、活动基本情况
活动主题：“老游戏致童年”——20xx巢湖中央城“老游戏”嘉年华活动目的：
为周末售楼部热场，增加现场客户量，提升现场人气，促进销售；?维护业主关系，促进老带新，增加老业主归属感，提升项目美誉度；?通过活动，为接下来要推出的商业地产项目——耳街预热活动时间：20xx年11月16日下午14：00-17:00活动地点：巢湖中央城售楼部
活动规模：老业主，具体到场人数CALL客确定参与对象：业主及其家人+周末上门新客户活动总控：营销&策划部
活动现场氛围：以孩子的热情带动现场的火热气氛
二、活动内容
1、活动内容：老游戏+冷餐
本次活动主线：现场选取4个家庭，分成红、蓝、绿、黄4队伍，参加“老
游戏”运动会；
辅线：开放自助老游戏项目；冷餐自助
2、活动内容形式
2.1比赛项目：
滚铁圈：
道具要求：铁圈和推手
游戏规则：接力赛，哪个家庭往返用时最少，为胜利方。
跳大绳：
道具要求：长麻绳1跟
游戏规则：各比赛队伍在摇绳的'过程中依次上场，8字形状跳绳，计时5分钟，以5分钟内跳绳数多少取
踢毽子
道具要求：4个毽子
规则说明：5分钟内，哪个家庭三人共计连续踢得多为胜方。
丢沙包
道具要求：1个毽子
规则说明：全家齐上场，被击中减
一分，接住沙包加一分，5分钟内得分多家庭获胜。
转陀螺
道具要求：4组陀螺和鞭子
规则说明：4个家庭同时上场，哪个家庭陀螺转的时间长哪个家庭获胜。2.2自助娱乐项目
暖场活动方案 篇11
一、 活动目的：
1、 吸引新老客户带朋友到现场参与活动，扩大项目影响力，进行口碑传播； 2、 现场暖场，配合促销策略，促进成交。
二、活动安排：
活动主题：XXX广场 “欢乐儿童节” 活动时间： 5月31日 9:30活动开始 活动地点：新星宇广场营销中心
参与人员：老业主（可带朋友参加）、意向客户、所有直访客户，以及联动企业单位全体 员工，携子女参加（儿童年龄为2-6周岁）
活动内容：邀请客户到现场进行儿童节DIY活动，以蛋糕DIY及陶艺DIY为主线游戏，在
游戏过程中贯穿斗地主及套圈活动。借助线上报广推广及DM单推广，来把客户锁定在销售中心，进一步营造现场气氛。
1、整体活动流程：
2、斗地主流程
注：可由有意愿参加人员补位，但此人不在获取比赛筹码，补位参赛过程中，所获筹码由裁判收回。
比赛规则：
1、共设4张游戏桌，比赛规则以常规3人斗地主打法为准； 2、由10元、20元、30元，三种筹码值叫地主； 3、筹码输光即为出局； 4、中途离席视为出局；
3、套圈游戏流程
1、获得套圈后方可进行游戏；
2、套中目标后，可直接兑换相应奖品； 3、使用过的'套圈由工作人员收回；
注：套圈获取方法详情见附件，筹码兑换礼品需在活动结束后进行。
三、推广安排：
销售Call客：销售员以电话和短信的方式，重点邀请每一位老业主、诚意客户及联动企业单位全体员工，告知活动的消息并释放项目卖点。
短信群发：统一编辑短信，通过置业顾问向自己已成交和意向客户释放活动信息及项目价值点。
网络炒作：通过微信公众平台、朋友圈发布活动、报名、流程及说明等信息，寻找客户感兴趣的话题进行推广。
媒体推广：通过房地产报及东亚财经发布活动信息
四、展示安排
五、物料安排：
六、人员安排：
七、示意图：
附件： 筹码获得方法须知：
每组登记可获得500元基础筹码，通过以下方式，完成每项均可获得500元筹码及套圈1个，每项均不可重复兑换：
1、关注新星宇广场微信公众平台，并推送给朋友圈； 2、登记3个有效电话号码； 3、听置业顾问讲一次沙盘；
4、在朋友圈转发：我在150万平新星宇广场，参加欢乐儿童节活动。垂询电话8921 4888/999。并附上现场照片。
暖场活动方案 篇12
一、活动目的
1、活跃现场气氛，周末暖场，增加现场人气，提高现场转化率;
2、客户答谢活动，进行项目社区文化营造与感受，带动老客户介绍新客户;
3、通过口碑扩大项目影响力与知名度。
二、活动主题
周末暖场活动——DIY环保袋
三、活动时间：
9月20日下午
四、活动地点：
销售中心
五、目标客户：
(一)邀约对象：
认购客户及意向客户;
老带新及投资客户
(二)邀约方式：
电话邀请：针对意向客户进行电话邀约
短信邀约：针对意向客户进行短信邀约
六、活动要素
迎宾区
迎宾时间：14：30开始
区域人员及职责：客户登记及礼品派发
冷餐区
■活动时间：14：30—17：00
区域人员职责：1名蛋糕制作师傅现场制作果盘、糕点、饮料成品，自助取拿，提升活动的效
应的持久度，增加好感度。
区域布置
◇自助式餐桌：桌布包装的餐桌上用鲜花点缀;
◇冷餐：餐桌上摆放多种点心及水果;托着饮品盘，为来宾提供饮品;
DIY区
■活动时间：14：30—17：00
■区域人员职责：2名制作师傅现场教授大家制作DIY物品或者体验DIY服务，由工作人员负责
为来宾递送甜点，果汁等，提升活动的效应的持久度，增加好感度。
区域布置
◇工作台：桌布包装的工作台上用饰品点缀;
◇DIY：工作台上摆放工具以及物料.
抽奖区
在DIY活动进行时，组织一场小型的`抽奖活动，回馈客户。
奖品：
一等奖一名：微波炉一台
二等奖两名：电饭锅一台
三等奖三名：油一桶
CALL客说辞：
先生/女士，您好，我是建投·南湖春城置业顾问;
最近秋雨连绵不断，周六难得天气晴朗，我们建投·南湖春城在9月20日下午，现场售楼部将举办“DIY环保袋”活动，平时塑料袋用着不方便，无纺布袋用着既美观又环保，您还可以设计出自己喜欢的风格。同时，现场配有冷餐及抽奖活动，所以特邀请您来参加我们的活动。
具体时间?
9月20日下午2:00
周末我很忙，没时间去参加?
进来下雨不断，难得有晴天，可以带着您的家人和孩子出来玩耍，还有现场抽奖，不容错过哦!
有什么样的奖品?
我们的奖品有微波炉，电饭锅等，很实用的。
什么是“DIY环保袋”?
是一种无纺布袋，简单大方，您可以和自己的孩子，家人在布袋上手绘出自己喜欢的图案，文字等，带回家买东西，逛街都可以用。
暖场活动方案 篇13
一、方案说明
现在房地产市场瞬息万变，项目各种节点也都不是太明确，我个人感觉项目前期直销介入不宜大规模介入。
我认为一个项目的蓄期3个月至六个月之间，不足3个月达不到蓄客量，超过六个月前期的蓄水的客户基本上会死掉。
直销这份工作非常辛苦，大部分从业人员待遇偏低，销售人员虽说底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的时间太长，员工拿着微薄的底薪，干着非常辛苦的工作，开盘遥遥无期，不能马上能得到他们付出应有的回报。我感觉我很多员工坚持不了多长时间，能坚持很长时间的员工，激情和动力也会大量耗尽，大部分人进入一个行业前3个月是最有干劲最有激情。
二、设立直销的背景及目的
1、直销设立背景
直销的出现是有章可循的，一般出现在半成熟市场的弱市阶段。直销作为销售模式，自有其存在的合理性，成熟的市场一定会有直销的身影。行销的出现，也反向印证了房地产市场正在走向成熟。
直销的立足恰恰是在市场弱市的阶段，传统销售手段失灵，需要新的销售手段作为补充。
2、直销的目的
（1）宣传推广：相对于动辄几十万上百万的，电视台、报广、围挡，传统的宣传手段。直销几十号人全年不到到100万的费用，性价比很高。大众的宣传手段，如电视、报广、高炮围挡，很难能达到项目全面的辐射。投资顾问可以和客户进行点对点直面交流，使项目覆盖到宣传盲点。
（2）客户拓展：客户来电来访越来越少，线上推广效果越来越小，有购买条件的准客户越来越难找，竞争对手越来越多，市场竞争趋于白热化。直销很好的解决了准客户量少的难题。
三、直销团队组建及人员配置情况说明
1、直销团队组织架构
4、直销人员招聘方式及标准
招聘方式主要是通过线上和线下两种方式为主。
（1）线上招聘：线上招聘即网络招聘，主要是通过58同城网和赶集网这两个招聘网站发布招聘信息（据我了解在菏泽地区其他中网站效果不是太好），以本地的QQ群、微信群、贴吧、论坛，为辅。
（2）线下招聘：主要通过人才市场、朋友介绍以及在一些街道和小区的公告栏贴招聘信息。
（3）招聘标准：
意志坚定，漠视挫折者优先；
不甘于平庸、勇于挑战自我者优先；
年龄：20至35周岁；
学历：初中及以上学历；
语言：普通话良好；
有进取心，有目标和动力，具有向高薪挑战的信心；
表达能力、沟通能力强；身心健康，积极乐观，诚信可靠。
5、直销人员各项职责
（1）直销经理
a、主持直销团队的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。
b、制定阶段性销售计划，组织实施售楼部年度工作和销售计划，并完成销售计划。
c、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，辅助成交。
d、制定直销员工的具体管理规章。
e、及时提交销售报表，汇报所收集的信息、意见及出现的问题。
f、制定员工的招聘、教育与培训计划。
g、定期对本部员工进行考核、考查，对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。
（2）直销主管
解决团队出现问题，树立团队意识感；
负责直销的工作开展，带领和引导下属做好本质工作。
负责直销客户的收集和初步跟进；
负责做好团队员工的工作积极性，及时掌握员工关于工作的各种想法；
负责做好直销考勤和信息数据的管理；
负责每周的总结和安排，解决各项问题
（3）投资顾问
在外收集客户信息，每天及时将信息汇总；
必须服从主管领导和安排，完成各项业绩考核任务；
严格遵守各项规章制度，时刻体现出良好的公司形象；
熟练项目说词，理解和掌握项目卖点，准确把握客户心里；
及时有效的跟踪客户，以带到售楼部或留客户信息为最终目的；
对项目阐述不要胡乱推广，要展现专业形象。
6、直销个人外观和工作态度
（1）保持良好精神面貌；
（2）注重个人形象和卫生，做到穿着得体，口气清新；
（3）注重和客户之间的礼貌用语；
（4）对公司的信任服从和积极的工作态度；
（5）尊重领导，团结同事。
四。直销客户拓展模式
通过团队实践和经验，我认为直销拓展方向，应先易后难、先近后远、先街区和专业市场的拓展后设点、先做活动后做渠道。
1、直销市场街区拓展
（1）拓展第一步应先拓展菏泽各大专业市场，如康庄服装批发市场、花都轻纺城、恒盛市场大市场等菏泽几大专业市场。
（2）各专业拓展完以后，从项目由近到远分区域拓展，以菏泽的沿街商铺为主，比如东方红大街、黄河路、人民路等主要街区。
（3）最后拓展牡丹区下面乡镇上的市场及沿街商铺。
备注：沿街商户和专业市场的商户，拓展完以后面对面的回访，要有计划不间断的进行（电话回访的效果，远远比不上面对面对的交流）。
2、直销设点
（1）牡丹区市区各大商超设点；如银座、新苏天美、茂业等。设点方式有两种，一种是商场内租间摊位，摊位上放一张条形桌，两条凳子，两张易拉宝，派两名业务员，条件如果允许可以放座沙盘；另一种方式是在商场的外面，放一顶活动帐篷，一张条形桌，两条凳子，两张展板（在外面易拉宝容易，让风吹倒）。
（2）牡丹区市区各大酒店设点；如和平大酒店、花都大酒店、银盛酒店等菏泽几大酒店。设点方式方式也是两种，和商超的方式一样，业务员视情况而定，1人或2人即可。
（3）牡丹区市区各小区设点；选择牡丹区入住率比较高的小区，如花城小区、和平小区、华英小区等。设点方式：在小区门口设点，放一顶活动张帐篷，一张条形桌，两条凳子，两块展板，派两名业务员。
（4）牡丹区市区各小学和幼儿园设点：如实验小学、附小、一完小、市直幼儿园、早教中心等。设点方式：两块展板，派两名业务业务员（学生家长接送孩子的时间很短，学校每口也非常拥堵，放活动帐篷条形桌等，不太适合）。
（5）牡丹区市区各大银行设点；选取牡丹区繁华地段的各大银行，如中华路上的工商银行、牡丹路上的建设银行、人民路上的农业银行等。设点方式和小区门口设点方式一样。
（6）牡丹区市区各大加油站设点；选取牡丹区人流量比较大的加油站，如黄河路上的加油站、人民路上的加油站、长江路上的'加油站等。设点方式，派两名业务员派单即可。
（7）菏泽下面县城及牡丹区下面乡镇；设点方式，和牡丹区市区的设点方式一样，根据实际情况可稍加变动。
备注：商超和酒店的设点，资金的需求比较大，难度系数很大，需要营销部整个部门的配合。小区每口和银行的设点，需要一部分礼品，向物业和保安送些小礼品。各设点地段的设点时间视具体情况而定。
3、直销活动
（1）巡演；在菏泽市县的繁华街道和乡镇，请活动公司通过演出节目，快速聚积人气，引起路人以及周围的商家和住户的关注，从而进行项目的宣传推广和客户拓展（一场活动的费用一般在5000-10000元左右）。
（2）单位活动；可以在医院、银行、政府机关、玉皇化工等一些大型企事业单位。通过举行乒乓球比赛、私家车自驾游等类似的活动，进行宣传项目，以达到深挖客户的目的（活动的成功与否与各个部门的配合至关重要，特别是策划部）。
4、直销渠道
（1）员工通过亲戚朋友介绍客户，促进成交。
（2）发动员工的朋友圈；在菏泽各个县区的大酒店、健身房、时尚会所、美容店、足浴店等高档消费场所，收集一批高质量客户的信息。
备注：走渠道需要一部分的资金作为公关费用。
五、直销物料准备
1、直销专用单页；单页上不要有公司的公用电话，下面留下空白处，让员工写自己的电话。
2、直销专用海报；菏泽各市县，街道、小区、专业市场、每位上，关系比较好的客户店里。能贴上都贴上海报，海报上面公司公用电话不要有。
3、活动和设点所需的，条形桌、凳子、易拉宝、宣传展板和帐篷等。
4、直销团队最需要的是，自己的车辆（建议提供依维柯或中巴这种类型的车，此类型的车坐人，拉物料都比较方便）。
暖场活动方案 篇14
一、活动目的'
此次活动目的以父亲节为噱头，增强销售与置业顾问互动交流，进步宣传项目品质，增添周末案场销售氛围，促进成交。
二、活动地点：
售楼部内二楼
三、活动时间
6月14日-15日上午，9：30-11：30，下午14：30-18：00
四、邀约客户
本次活动拟邀约意向客户200组（意向客户、老业主、有一定购买力的客户）
五、活动形式
a)孩子、好爸爸同时填写“爸爸知多少问卷调查”，填写完毕后，公布答案，答对规定数量赠送汽车玻璃水一瓶
b)亲子爱意互动节目表达爱意
c)孩子为好爸爸颁发证书、带上大红花、合影留念
六、活动布局
a)活动整体布置在沙盘后部空旷区域
b)一楼楼梯口设立活动X展架进行活动内容介绍
七、活动流程
a)邀约客户到访后由置业顾问介绍活动内容及参加方式
b)置业顾问负责发放调查问卷及答卷亲子双方一致数量统计
c)亲子双方答题数一致达5道以上，置业顾问配合孩子给予好爸爸佩戴荣誉大红花，颁发好爸爸证书，赠送汽车玻璃水一瓶，每组家庭仅限一次参加机会。
d)颁奖完毕需置业顾问拍照留念，登记个人信息，方可领取礼物。
e)本次活动注重销售与客户的互动性，请各销售人员积极配合。
八、活动宣传形式
1、微信活动前、中、期活动宣传（需各位同事积极转发，提升活动参与度）
2、新浪乐居、搜狐焦点、搜房、恋家网络新闻通稿宣传
九、人员负责人安排
销售、邀约、礼物派发工作：销售部
策划工作：
十、物料安排
1、玻璃水200瓶
2、好爸爸证书100本
3、荣誉大红花5套
4、好爸爸问卷200份
暖场活动方案 篇15
1、活动主题：
欢庆端午，粽情四季城
2、活动地点：
销售中心
3、活动时间：
6月16日-18日
4、参与来宾：
意向客户，到访客户
5、活动内容
1）活动布置：在销售大厅内布置端午氛围造景，将端午节各种代表物品融为一体，如粽子、香囊、鲜花、艾草等。
2）主体活动：
①旱地龙舟宣传：设计龙舟型道具，供来宾体验玩乐
②钓粽子总动员：模仿钓鱼形式，来宾用鱼钩钓起粽子，规定时间内达指定数量即可获得粽子礼盒一份
③香囊DIY：香囊作为古人端午节习俗，现场引导嘉宾认识并动手缝制精致香囊，DIY完可带走成品。
7月活动（暑期、614-715世界杯）
1、活动主题：欢乐啤酒节，畅饮世界杯
2、活动地点：营销中心
3、活动时间：7月6日-7日/13日-14日
4、参与来宾：意向客户，到访客户
5、活动内容
1）活动布置：在销售大厅挂上世界杯国家国旗，世界杯造型物摆设等
2）主体活动：
①欢乐啤酒节：在吧台区域备好啤酒，部分现调饮料，供来宾选择饮用
②俄罗斯美食品鉴：在销售大厅茶点区准备俄罗斯美食，如薄煎饼，烤肉串，汉堡排等现成食物
③世界杯体验：设置游戏区，摆放多台桌式台球，来宾自由娱乐。
8月活动（暑期、817七夕）
1、活动主题：水上嘉年华，盛夏冰爽来袭
2、活动地点：营销中心、泳池
3、活动时间：7月/8月
4、参与来宾：意向客户，到访客户
5、活动内容
1）活动布置：
①在销售中心外围商铺树立对此次活动介绍的背景喷绘，含路线指引等
②经过销售中心签到并领取泳池入场券
③泳池设置成人区（冲关比拼活动）、儿童浅水区。
2）主体活动：
①在销售中心准备夏日冷饮，清凉水果，供来宾取用
②水上冲关：设置水上冲关设备，参与者通过报名顺序依次比赛，获取相应礼品
③儿童区：投放大型小黄鸭、泡泡枪等供小孩玩乐
④每日活动开场，准备水上舞蹈、“美人鱼”T台秀节目表演。
9月活动（910教师节、924中秋节）
暖场活动方案 篇16
名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。为使名城的销售达到“更上一层楼“的目的，特决定举办五一晚会。现对本次五一晚会实施方案详述如下：
一、活动时间
20xx年5月1日18：00—21：00
二、活动地点
名城中心广场
三、活动主题
望月
主题释义：该主题将开发商与五一有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。
四、活动目的
1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台。
2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘。
3、深度挖掘潜在消费群体。
五、活动预计参与人数
五一晚会：600人
五一酒会：400人
合计：1000人
六、活动宣传语
“今晚回家吃饭吗？“
活动宣传语释义：五一佳节作为中国一个传统节日，有道是：“每逢佳节倍思亲”，佳节都是家人团聚的时候，故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动，这句话也更能引起大众的'共鸣，同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。
七、活动方案及创意构思
l活动前的推广措施：
1、在本次活动中推出当日购房可享受9。18折的优惠促销活动（注：可根据开发商情况酌情制定一些限制条件）。
2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干。
3、制作“名城”字样的五一印入场卷（造型可参考月饼造型）。
以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。